NICI divulga pesquisa inédita sobre mercado imobiliário itatibense

O NICI – Núcleo de Imobiliárias e Corretores de Itatiba divulgou neste mês uma pesquisa inédita realizada entre seus participantes, que revela a situação do mercado imobiliário itatibense e suas particularidades – referente às vendas de imóveis durante todo o ano de 2007.

De acordo com o levantamento, por exemplo, 60,63% dos que procuram imóveis na cidade são famílias já constituídas. Os recém-casados representam 14,56% dos clientes, os solteiros 9,94%, os casais de idosos 6,56% e os recém-separados apenas 5,88%. A procura de imóveis por empresas representa apenas 2,43% desse total.

A faixa etária dos consumidores de imóveis em Itatiba concentra-se entre 41 e 50 anos (40%). Em seguida aparecem os clientes com idade entre 31 e 40 anos (26,56%), de 51 anos em diante (20%) e entre 20 e 30 anos (13,44%).

Um item da pesquisa que reafirma o que já se especula, sobre o grande interesse dos paulistanos pela cidade, é a cidade de origem dos compradores de imóveis: enquanto 64,31% são da própria cidade, 17,5% vêm de São Paulo (capital). Em seguida, em proporções menos significativas, aparecem como origem dos compradores Campinas (6,94%), ABC Paulista (3,13%) Valinhos (2,5%) e Louveira (1,88%), entre outros.

Apesar da ascensão dos condomínios e loteamentos fechados no município, o tipo de imóvel mais vendido ainda é a residência em bairros da cidade (27,5%). Em seguida aparecem os terrenos em bairros (18,5%) e os terrenos em condomínios (16,25%). As residências em condomínios representaram 12,44% das vendas em 2007 e as de sítios/ chácaras/ fazendas, 10,34%. Por último aparecem apartamentos (7,69%) e imóveis comerciais/ industriais (7,28%).

Outro dado significativo da pesquisa realizada pelo NICI refere-se ao valor gasto pelos clientes das imobiliárias. A maioria (41,61%) comprou imóveis com valores entre R$ 51 mil e R$ 100 mil. Em seguida, as faixas de valores foram: R$ 101 mil a R$ 200 mil – 25,44%; R$ 201 mil a R$ 400 mil – 15,63%; até R$ 50 mil – 12,44%; e de R$ 401 mil em diante – R$ 4,88%.

Entre as principais exigências verificadas pelos corretores na procura dos clientes por imóveis na cidade, o número de quartos/ suítes (83%) e a localização (82%) apareceram como mais importantes (a pergunta feita aos corretores foi: entre os clientes que procuram por imóveis, quantos por cento têm como prioridade os seguintes itens abaixo; lembrando que mais de uma resposta podia ser assinalada). Os consumidores também alegaram priorizar a segurança (78%), o número de vagas na garagem (68%), a existência de área de lazer (40%) e de área de convívio familiar (38%).

NICI

O NICI completou em 14 de fevereiro dois anos de atividades. Formado por 19 imobiliárias, o núcleo se uniu em associativismo através do Projeto Empreender, coordenado na AICITA (Associação Industrial e Comercial de Itatiba) pela consultora Catarina Penteado Consoline.

Em reuniões quinzenais, corretores e proprietários de imobiliárias reúnem-se para discutir as principais ações do setor, além de trocar experiências e planejar o desenvolvimento de negócios na cidade.

Além disso, os membros do núcleo se encontram para eventos, treinamentos e ações sociais, sempre primando pela missão maior do NICI, que é o comprometimento com a ética, acima da preocupação apenas com as vendas.

Em dois anos de união e conquistas, o NICI colocou em prática bem-sucedidas ações de marketing e divulgação, como é o caso do site próprio (www.niciimoveisitatiba.com.br) e da Revista do NICI, publicação inédita em Itatiba que reúne as melhores oportunidades de negócios em imóveis.

Outro grande marco da atuação do NICI na cidade é a efetiva prática do contrato de exclusividade na cidade, conforme prevê a legislação do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e do COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis). Com esta conquista, Itatiba hoje destaca-se no mercado imobiliário com a prática do imóvel exclusivo (já são mais de 300 contratos), o que garante transparência e ética no processo de comercialização de um imóvel.

Os participantes do grupo destacam, também, a conquista do posto do CRECI para a cidade, reivindicada pelo NICI para facilitar o trabalho dos corretores e imobiliárias de Itatiba, otimizando o acesso dos mesmos ao andamento de solicitações e requisições e à resolução de dúvidas e problemas, entre outros.

fonte- Jornal de Itupeva Online